INTRODUCCIÓN 

Estos Términos de Referencia proporcionan la información básica que el apoderado legal necesita para entender suficientemente el trabajo a realizar y poder preparar una propuesta de servicios con base a la ley de la propiedad en Honduras y sus relacionadas. 

CONTEXTO ORGANIZACIONAL

Aldeas Infantiles SOS Honduras es una organización de desarrollo social sin fines de lucro con presencia de 54 años en Honduras, trabaja por el derecho de los niños a vivir en familia, desarrollando acciones para la prevención de la pérdida del cuidado familiar y brinda alternativas de cuidado para los niños que fueron separados de su familia; así mismo, realiza acciones de incidencia política en busca de que el Estado genere condiciones necesarias para que los niños, niñas, adolescentes y jóvenes ejerzan plenamente sus derechos. 

Nuestra labor es basada en el marco de la Convención de los Derechos del Niño, las Directrices sobre las Modalidades Alternativas de Cuidado y las Directrices sobre la Reintegración de niños, niñas y adolescentes, analizando cada situación en particular, ofreciendo diferentes respuestas adecuadas a las necesidades individuales de los niños, niñas y adolescentes.

La Visión organizacional, es que “Cada niña y niño forme parte de una familia en donde tenga la oportunidad de crecer con respeto, amor y seguridad”, lo que implica enfocar los programas y recursos en las zonas donde existe mayor vulnerabilidad para los niños, niñas, adolescentes y jóvenes y donde se alcance un mayor impacto. La estrategia a 2030, va dirigida a asegurar que muchos niños y niñas tengan un hogar protector e igualdad de oportunidades de triunfar en la vida; lideraremos el movimiento de cuidado infantil más eficaz del mundo para asegurarnos de que "ningún niño o niña deba crecer solo".

Nuestros valores se enfocan en actuar con audacia, compromiso, confianza y responsabilidad para que cada niño y niña tenga la oportunidad de desarrollarse de manera integral en entornos protectores.

ANTECEDENTE: 

La Fundación Aldeas Infantiles SOS Honduras, es una organización sin fines de lucro cuyo patrimonio principal se centra en bienes inmuebles ubicados en cinco (5) departamentos del país, Atlántida, Cortes, Santa Rosa de Copan, Choluteca y Francisco Morazán.

Con la finalidad de garantizar la actualización y legalidad de sus propiedades, tiene a bien celebrar la consultoría a cargo de profesional o grupo de profesionales que garantice la validez y aseguramiento de ellas a través de disponer de toda la documentación requerida por las leyes nacionales.

Como parte de las estrategias de recaudación de fondos locales, la Fundación analiza la posibilidad dar en arrendamiento o en venta algunas propiedades que se encuentran en desuso, lo que implica disponer de documentación actualizada para su ágil procesamiento. 

OBJETIVO DE LA CONSULTORÍA.

• Disponer de documentos reglamentarios sobre las propiedades de Aldeas Infantiles SOS, para lo cual se debe actualizar la situación catastral ante el Instituto de la Propiedad, emitir planos y realizar avalúos de las propiedades en desuso de la Fundación Aldeas Infantiles SOS. 

OBJETIVOS ESPECIFICOS

• Realizar trámites en instituciones gubernamentales que permitan conocer el estatus legal de las propiedades.
• Gestionar toda información y/o documentación que se requiriere para garantizar que la inscripción de las propiedades este acorde a los requisitos gubernamentales.
• Emitir planos arquitectónicos de las propiedades, debidamente firmados por un profesional civil debidamente colegiado e inscrito y con autorización vigente de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros.
• Emitir informes de avalúo por cada una de las propiedades, el cual debe disponer de toda la información necesaria sobre el valor de mercado actual.

ALCANCE:

EL consultor deberá presentar los productos solicitados por cada una de las siguientes propiedades:

• Propiedad (terreno y edificación) ubicado en Aldea El Carmen, San Pedro Sula, Cortes
• Propiedad (terreno y edificación) ubicado en La Ceiba, Atlántida
• Propiedad (terreno y edificación) ubicado en tela, Atlántida

PLAZO DE LA CONSULTORÍA:

La consultoría será desarrollada de acuerdo al plan elaborado por el profesional o profesionales debidamente aprobados por La Fundación, se establece un tiempo estimado de 6 meses para la realización de todas las actividades.

PRODUCTOS ESPERADOS:

Primer producto:

El consultor deberá elaborar un plan de trabajo detallado al inicio de su intervención, el que debe exponer la definición del alcance de trabajo y marcar los plazos. 

Segundo producto:

Actualización de situación catastral (Georreferencia) de las propiedades, y sus correcciones de ser necesario según dictamen emitido por el instituto de la propiedad, será necesario realizar las subsanaciones correspondientes, incluyendo cambios en la escritura actual.

Tercer producto:

Paquete de planos actualizados (In situ), emitidos por un ingeniero civil inscrito en la Comisión Nacional de Bancos y Seguros. La medición debe realizarse de forma presencial, así mismo, los planos deben detallar sus colindancias, servicios que poseen los inmuebles y su infraestructura.

Cuarto producto:

Paquete de informes de avalúos actualizados (In situ), emitidos por un ingeniero civil inscrito en la Comisión Nacional de Bancos y Seguros. Se solicita un avaluó actualizado según los precios del mercado vigente, así como revisión presencial de los inmuebles para un mejor detalle de los mismo.

RESPONSABILIDADES DEL CONSULTOR:

1. El consultor deberá comprometerse en brindar un servicio de calidad a la Fundación
2. El consultor deberá hacer entrega de los productos de acuerdo al plan de trabajo previamente aprobado por el contratante.
3. El consultor deberá gestionar o tramitar ante los entes correspondientes toda gestión necesaria para la corrección.
4. El consultor deberá presentar documentos fiscales acordes a ley, así como toda la documentación legal concerniente a su operatividad.
5. El consultor deberá notificar a la Fundación Aldeas Infantiles SOS, las fechas de visita a las propiedades.

PERFIL DEL CONSULTOR/A 

• Profesional o equipo de profesionales y/o empresa consultora, en las áreas de derecho, arquitectura o ingeniería civil. Debidamente colegiados ante sus colegios profesionales.
• Experiencia o conocimientos comprobados en el área y trámites ante el Instituto de la Propiedad, Alcaldía Municipales, elaboración de planos y avalúos.
• El personal encargado de realizar los avalúos y planos deberá contar con la debida inscripción en la Comisión Nacional de Bancos y Seguros (CNBS) como valuador autorizado.

COSTO Y FORMA DE PAGO:

El consultor presentará una oferta económica, deberá contener costos directos estimados Suma Alzada, que incluya su costo por honorarios profesionales y gastos relacionados para la entrega de productos.

 La forma de pago se establece de la siguiente manera: 

• Primer pago: equivalente al 10% contra la entrega Plan de Trabajo, cronograma de actividades
• Segundo pago: equivalente al 30% contra la entrega de la actualización de situación catastral de los terrenos correspondientes a la fase I
• Tercer pago: equivalente al 30% contra la entrega de los planos actualizados de los terrenos correspondientes a la fase I.
• Cuarto pago: equivalente al 30% contra la entrega de los avalúos actualizados de los terrenos correspondientes a la fase I.

DOCUMENTOS, FECHA LIMITE DE PRESENTACION DE PROPUESTA Y FORMALIZACIÓN DE LA CONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS:

Como anexo a la propuesta técnica y económica se deberá incluir los siguientes documentos:

• Curriculum vitae actualizado, de cada uno de los profesionales que confirman el equipo.
• Copia de Documento de Identificación Nacional (DNI)
• Copia de Registro Tributario Nacional (RTN)
• Copia de documento fiscal (factura o recibo)
• Copia de constancia de pagos a cuenta vigente en caso de que aplique
• Escritura de Constitución en caso de que aplique
• Permiso de operación en caso de que aplique

De aceptado estos Términos de Referencia por el consultor seleccionado deberá presentar su propuesta técnica y económica el 10 de enero del 2025 a las 3:00 p.m., vía correo electrónico a las siguientes direcciones: [email protected]; [email protected]; [email protected]

La relación comercial se formalizará con la firma de contrato por servicios profesionales en acuerdo de ambas partes.

Aldeas infantiles SOS tiene una postura de tolerancia cero con respecto a la explotación, acoso y abuso sexual, el fraude y la corrupción, entre otros aspectos de protección y salvaguarda. También brindamos igualdad de oportunidades de empleo a todas las personas empleadas y postulantes calificados, sin distinción de raza, color, religión, género, ascendencia, nacionalidad, edad, discapacidad, estado civil o clase social. Aldeas Infantiles SOS cumple con todas las leyes aplicables que rigen la no discriminación en el empleo.