TÉRMINOS DE REFERENCIA CONSULTORIA DE SERVICIOS PROFESIONALES LEGALES
ELABORACION DE PROTOCO PARA LA UNIFICACION Y POSTERIOR DONACION DE 915 LOTES UBICADOS EN COLONIA CIUDAD ESPAÑA.
FECHA MÁXIMA DE ENTREGA DE PROPUESTAS: LUNES 04 DE MARZO DEL 2024
DATOS GENERALES DE LA CONSULTORIA
Cruz Roja Hondureña (CRH) es una institución humanitaria sin fines de lucro, que actúa en el país de manera neutral y autónoma en beneficio de las poblaciones vulnerables.
Debido a la situación que se presentó en nuestro país con motivo del Huracán Mitch en el año 1998, La Cruz Roja Hondureña en cooperación con la Cruz Roja Española y para ayudar a las personas afectadas construyo un Complejo Habitacional a la altura del Valle de Amarateca, denominado “CIUDAD ESPAÑA”.
De esta manera se busca contratar los servicios de un profesional del Derecho mediante la modalidad de consultoría para que realice el Instrumento Publico de Donación en favor del Estado de Honduras para que a través del Instituto de la Propiedad, se brinde la entrega de Títulos de Propiedad a los beneficiarios identificados de conformidad a la Ley de Regularización Predial.
JUSTIFICACIÓN DE LA CONTRATACIÓN
Se requiere la contratación de servicios profesionales legales para que específicamente realice la unificación de las matrículas individualizadas de 915 lotes, mediante el borrador de Instrumento Publico de Donación a favor del Estado de Honduras y a través del Instituto de la Propiedad, una vez aceptado e inscrito el instrumento , se inicie el proceso de Regularización Predial a fin de otorgar títulos de Propiedad a 915 familias, quienes se han encontrado sin documentación legal sobre las viviendas beneficiadas por más de 20 años.
OBJETIVO GENERAL DE LA CONTRATACIÓN
Disponer del Instrumento Publico de Donación con la descripción de novecientos quince (915) lotes, a favor del Estado de Honduras, se inscriba y se solicite el mecanismo de Regularización Predial para la entrega de los títulos individualizados a favor de los beneficiarios de Ciudad España.
LUGAR DE TRABAJO.
El profesional del Derecho realizara el desarrollo de sus funciones en la ciudad de Distrito Central, Francisco Morazán.
DURACIÓN DE LA CONTRATACIÓN
La contratación tendrá una duración de treinta (30) días hábiles a partir de la firma del contrato.
ACTIVIDADES DE LA CONSULTORIA
Con el fin de presentar un producto de calidad y a satisfacción de Cruz Roja Hondureña, el consultor (a) adjudicado deberá realizar como mínimo las siguientes actividades:
- Recopilar y analizar toda la información documental en físico y digital que fuere necesaria para iniciar el borrador de protocolo. (Esta información le será entregada por parte de la institución).
- Establecer reuniones de coordinación con el Departamento Legal de Cruz Roja Hondureña para el seguimiento de los objetivos principales y específicos de la consultoría.
- Presentar el borrador de protocolo al Jefe del Departamento Legal o en su caso al Abogado(a) que este designe.
- Establecer reuniones con el Instituto de la Propiedad y Cruz Roja Hondureña para determinar la calidad del producto conforme a los requerimientos legales y con los parámetros para elevar a instrumento público. Así mismo, de las coordinaciones que facilite la entrega de los títulos a beneficiarios en el marco del mecanismo de Regularización Predial.
PRODUCTOS ESPERADOS POR EL CONSULTOR.
Para la realización de las acciones previstas el Consultor(a), deberá:
- Documento en Word de borrador de Protocolo de 915 lotes en consideración con las colindancias establecidas en el sistema SINAP del Instituto de la Propiedad.
- Instrumento de Escritura Pública de Donación en favor del Estado de Honduras, debidamente inscrito ante al Instituto de la Propiedad.
- Solicitud de implementación de mecanismo de Regularización Predial ante la Dirección de Regularización Predial.
- Informe ejecutivo de la consultoría. (máximo 5 páginas)
CONOCIMIENTOS REQUERIDOS/ EXPERIENCIA PROFESIONAL
Con el fin de evaluar la experiencia y conocimientos del consultor adjudicado se establecen los siguientes parámetros:
- Abogado con carnet vigente y disponga de notaria adjunta o firma legal de abogados con notaria adjunta.
- Al menos 5 años de experiencia comprobada en cualquier materia. (deberá acompañar documentación de haber ejercido la profesión ante cualquier institución estatal)
- Conocimiento en Derecho notarial.
- Conocimiento en Leyes y procesos de Propiedad Inmueble. (Se evaluará con el máximo porcentaje a la persona que compruebe conocimiento en Procedimientos de Regularización Predial.)
- Conocimiento en el uso y manejo del Sistema SINAP del Instituto de la Propiedad.
PREPARACIÓN DE LA OFERTA TÉCNICA Y FINANCIERA
El Consultor que responda a esta convocatoria deberá presentar su oferta técnica y económica y anexos en sobre cerrado y sellado en función a los términos de referencia; junto a sus datos deberá incluir:
- Hoja de vida del abogado(a) y para firmas legales su Escritura de Constitución.
- Registro Nacional Tributario.
- Copia de un recibo por honorarios profesionales o factura.
- Si el consultor estuviere sujeto al régimen de pagos a cuenta, acreditar constancia, caso contrario CRH podrá retener el ISR.
- Copia de Carnet que acredite que se encuentra debidamente Colegiado en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras.
- Documentación para comprobar de conocimiento/experiencia requerida en el ejercicio.
- Cronograma para ejecución de actividades de la consultoría.
FECHA Y LUGAR DE ENTREGA DE LAS OFERTAS TÉCNICAS Y ECONÓMICAS
La fecha máxima de presentación de las ofertas será lunes 04 de marzo de 2024 a las 4: 00 pm
Se le pide rotular el sobre, con su nombre y la consultoría a la cual aplica.
Las ofertas técnicas y económicas serán dirigidas en forma física en sobre sellado a la: Lic Saraht Ruiz
Coordinador de la Unidad de Adquisiciones y Compras.
Cruz Roja Hondureña
A la dirección física:7ma calle entre 1ra y 2da avenida de Comayagüela, esquina opuesta al parque La Libertad.
Para consultas:
Teléfono de consultas. 2237-1800
Correo electrónico: [email protected]
Contactos alternativos:
Jissell Contreras
Departamento Legal
Cruz Roja Hondureña
Telefono:22371800- ext. 307
Email: [email protected]
FORMA DE PAGO.
La forma de pago será mediante cheque y se realizará según el numero de pagos presentada por el consultor.
La propuesta económica deberá incluir todos los gastos y honorarios profesionales, excepto los gastos registrales que correrán a cuenta de la Cruz Roja Hondureña.
CRITERIOS DE SELECCIÓN:
La comisión de compras, será la responsable de abrir los sobres de las cotizaciones y hará la selección tomando en consideración las siguientes valoraciones y puntajes:
Experiencia profesional 40%
Oferta técnica y económica 40%
Documentación y requisitos legales 20%